Лицензия на управление многоквартирными домами в СПБ

Кому нужно получать разрешение?

Соискателями могут быть юридические лица и ИП, которые оказывают услуги по договору управления жилым домом — управляющие организации. Они должны иметь российскую регистрацию и регулярно отчитываться о своей деятельности.

УК, чье разрешение ранее было аннулировано, новое не получит.

Требования при оформлении лицензии на управление многоквартирными домами

Разрешение на осуществление управления МКД в СПБ выдают государственные жилищные инспекции субъекта РФ, в соответствии с Положением о лицензировании в ред. ПП РФ от 28.10.2014 № 1110. Правовой акт содержит перечень требований, которым должен соответствовать соискатель. Фактически, это отсылки к нормам ЖК РФ:

• руководитель УК или ИП должен иметь квалификационный аттестат ГЖИ;
• нельзя быть «двойником» УК, у которой ранее отозвали лицензию;
• должностные лица соискателя не должны иметь неснятой или непогашенной судимости, а также дисквалификации;
• компания должна регулярно публиковать о себе информацию в ГИС ЖКХ — информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

К лицензиату (держателю лицензии) предъявляются дополнительные требования, в том числе:

• заключить в течение 30 дней договоры с поставщиками коммунальных ресурсов, организациями лифтового хозяйства, компаниями по обслуживанию газовых сетей;
• не допускать возникновения задолженности перед ресурсниками длительностью больше 2 месяцев;
• содержать в надлежащем состоянии системы теплоснабжения жилого дома, своевременно проводить их испытания.

УК лишится лицензии при повторном (в течение года) грубом нарушении лицензионных требований.

Стоимость лицензии ГЖИ на право управления многоквартирными домами (МКД)

Стоимость услуг лицензирования МКД от ООО «ЕЦОП» составляет от 20 тыс. руб. В цену входит:

• подготовка директора УК к экзамену в ГЖИ, запись на экзамен;
• разработка комплекта документов и подача заявки на лицензию;
• юридическое сопровождение в ГЖИ;
• лицензия МКД в электронном виде (выписка из реестра).

Срок получения разрешения в ГЖИ — 30 рабочих дней.

Нажмите кнопку «Получить консультацию», чтобы подробнее узнать об услуге или заказать ее!

Продление лицензии МКД (ЖКХ)

Согласно части 4 статьи 192 ЖК РФ, лицензия на управление многоквартирными домами предоставляется на срок пять лет и действует только на территории субъекта Российской Федерации, которому ее предоставили органы государственного жилищного надзора. По истечении пяти лет срок действия лицензии может быть продлен в соответствии с установленным Правительством РФ порядком.

Согласно пункту 17 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Положением № 1110, заявление о продлении срока действия лицензии подается в лицензирующий орган не ранее чем за 60 рабочих дней и не позднее чем за 45 рабочих дней до истечения срока действия лицензии.

В соответствии с пунктом 3 Постановления №1110, лицензиат должен соответствовать следующим требованиям, помимо требований, предусмотренных пунктами 1-6.1 части 1 статьи 193 ЖК РФ:

• надлежащее содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг в соответствии с требованиями, предусмотренными частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ;
• надлежащее исполнение условий договора управления в соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ;
• надлежащее ведение реестра собственников в соответствии с частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ;
• управление МКД с даты включения дома в реестр лицензий в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ и прекращение управления МКД с даты его исключения из реестра лицензий в соответствии с частью 6 статьи 198 ЖК РФ.